LOIMAA Kun Koy Loimaan torikulma osti Heimolinnankadun ja Vesikoskenkadun kulmassa sijaitsevan kiinteistön viime marraskuussa 10 000 euron hintaan (LL 16.11.2024), vuodesta 2016 lähtien tyhjillään ollutta rakennusta ruvettiin laittamaan kiireellä kuntoon. Omistaja Miikka Toivonen sanoo kulujen juoksevan koko ajan, ja siksi aikaa ei ole hukattavissa.
Kiinteistössä riittää neliöitä, sillä pelkästään jo katutason liikehuoneisto on noin 800 neliötä. Suurimmillaan kaukolämpömaksut ovat olleet Toivosen mukaan pakkaskuukausina 2 500 euroa.
– Nyt olemme kuitenkin siinä tilanteessa, että saamme kaukolämpökulut katettua vuokratuloilla, hän toteaa ja sanoo seitsemästä asuinhuoneistosta olevan vuokralla viisi.
Vuokralainen on löytynyt myös toisessa kerroksessa sijaitsevaan 100 neliön liikehuoneistoon, johon tulee keväällä Hämeenkyrön ikkunatehtaan näyttelytilat. Huoneistoon tehdään parhaillaan pintaremonttia. Myös alakerran liikehuoneistosta on käyty Toivosen mukaan neuvotteluja.
– Muun muassa yhden ravintolan kanssa.
Hallimainen tila pilkotaan pienempiin osiin ja remontoidaan. Esimerkiksi vuotaneet kattoviemärit uusitaan ja vanha linoleumilattia vaihdetaan epoksilattiaan.
Myös asunnoista on vielä kaksi remontin alla, sillä niissä oli havaittu vesivuodot tarkastuksen yhteydessä.
– Niistä on otettu lattiat auki betoniin saakka ja uusittu putket, eristykset, rungot ja lattiat, Toivonen selvittää.
Muihin asuntoihin on riittänyt pelkkä pintaremontti. Lisäksi osaan asunnoista oli tehty mittavat remontit vuonna 2010 uusimalla muun muassa käyttövesiputket ja keittiönkalusteet.
– Yksi yksiö oli ollut remontin jälkeen täysin asumaton, joten siellä riitti pelkkä siivoaminen.
Toivonen kiitteleekin torikulman kiinteistön olleen huomattavasti paremmassa kunnossa kuin hän alun perin odotti.
Kesän tullen alkaa tapahtua myös julkisivun suhteen. Toivonen sanoo, että rakennuksen rapattu osa maalataan ja siniset pellitykset vaihdetaan.
– Sininen väri vaihtuu tumman harmaaksi. Samalla uusitaan vesikourut ja rännit.
Lisäksi matalan siiven huopakate vaihdetaan, sillä kahdessa kattoviemärissä on ollut vuoto. Sen jälkeen katolle tehdään vielä kattoterassit kolmelle asunnolle. Suunnitelmissa on myös remontoida kellarikerros, jossa on väestösuojan lisäksi varastotilaa sekä taloyhtiön sauna- ja pesutilat.
– Niistä meidän on tarkoitus tehdä syksyyn mennessä vuokrattavat edustustilat. Myös varastotilaa tarjotaan todennäköisesti vuokralle, Toivonen suunnittelee.
